银监会颁57号令《商业银行房地产货款风险管理指引》的银行房地产货款风险控制作了规定其中有关地储备货款风险管理与房产开货禁风险管理方面规定表现出国家对金融风险的担忧。
相对于国内要求平抑房价强烈呼声这次的力度太弱了。
林泉早在零三年就清醒的认识到政府或许只能积极应对房价激增所带来的金融风险在第一次与总理见面的惶然中林泉也着重谈论自已对金融风险控制的认识。在房产调控领导小组里有些官员学者也进一步明确这样的思路。
第一步限制资金入场。包括限制投资资金限制购买资金限制房地产进一步扩张的规模进入紧缩周期;第二步震慑投机性资金让投机性资金离场将高价价房产转嫁给硬需求的市民保证金融体系的安仁第三步就采用较强硬的措施驱逐罆机性资金以及违规违法的资金然而才可以实施第四步着6从根本上化解危机。有些官员学者宣称：政府的责任在于降低房价增长的幅度控制金融风险而不是去降低房价。
出于这样的工作思路房产调控一开始的主旨在于限制需求而不是增加供应。
因而某些经济专家断言房价在今后几年内不可能出现拐点不伦他们出这种言论的出点是什么林泉内心是认同这个观点的。
十月中旬静海电气整体迁入位于南港新城北面高科技产业园基地的新厂区静海市国有土地储备供应中心以有偿收回的方式将位于静海市主城区东南核心地段的一百八十七亩地的使用权静海电气共得补偿金五亿六千余万。
在此之前静海电气在高科技产业园建设规模比旧厂大一倍的新厂区耗资才四点一亿整体搬迁不仅获得更广阔地展空间还获得充足的展资金。
不到半个月地时间。静海市国有土地储备供应中心便将静海电光旧厂的这块地拿出来拍卖持入656o元/平方米的底价这是静海市截止零四年挂出的最高地价天星湖在九月初的大动作使得静生活经验楼市是鸿遍野在国土中心挂出这样的高价。几乎所有的人都预言这次拍卖会。
出乎所有人的预料天星湖以八亿的天介吞下这块土地。
陈明行不得不承认林泉的行为永远让人无法事先琢磨九月初天星湖联合豪城、佳诚宣布今晚年将集中推出四千套小户型住宅短短两月间就疯狂扫进过二十五亿的土地由于其他开商还没有从九月初事件的回过神来还在对静海楼今后地走向迟疑。三家公司在扫地的过程中几乎没有遇到狙击。
陈明行不得不佩服林泉地策略相当高明九月初事件被他使用用得出神入化不管怎么说林泉也是看好今后几年地楼市不然不会这么大范围的购地。
“这是怎么回事？”张楷明将报纸丢到桌上。“天星湖不是静海楼市最大的恐慌制造者吗？他们这么大量的购入土地是什么意思？”
“从天星湖这两个月的销售记录与冲动式地购地。可以预见静海市目前房地产市场的情况是人为制造地冬天。”张涛理智的分析说。“林泉是利用九朋初事件打压静海楼市折抵就是这个低价吸入土地并非要真正的打压楼市。”
“就是！”张楷明兴奋的说“你快准备资料让那些畏惧静海楼市的投资人看看静海楼市潜藏多大的商机！”
张涛也有些兴奋似乎看到峰回路转的光明兴冲冲的推门走出张楷明的办公室却在他离开关门的瞬间张楷明脸上的笑容就像被击碎的冰块瞬息间分崩开解。
张楷明盯着桌上的报纸他从报纸的报道上可以看到天星湖为代表的联投系地产企业对静海楼市充分信心但是他也看到林泉对静海楼市翻手为云覆手为雨的强大控制力这不是让他深为恐惧的东西。