世纪城的推出代表静海地区的高端楼市的复苏开盘的当天就创出日销售三亿元的记录对静海建总的股价回升起到直接的刺激作用在四月的上旬补涨至每股九元。但是在世纪城项目之后静海建总将终止在房地产方面的业务集中精力专注于基础设施建设与投资。联投经过前段时间的增持对静海建总的控股达到55%。
静海高端楼的复苏并不代表去年被套在静海的热钱能够顺利脱困。世纪城代表静海高端房产的顶峰之作早就吸引静海市中高收入家庭的目光特别在过去一年多的时间里市政与商业配套设施日益完全其迟迟不开盘则压抑购房者的购买**一旦推出其他楼盘却无力与之争锋。世纪城没有开出出乎意料的高价仅比同类地区的楼盘高开1o%以不到五千的均价受到购房者的蜂拥争购日销售量就达到三亿元。
在世纪城的锋芒下静海公馆也不得不拖延了开盘的时间除了地域较远的楼盘其他楼盘这段时间可谓惨淡经营更不用说二手房交易市场了。加上世纪城的盘特别大分析人士认为静海楼市二季度的销量总额将比去年同期增涨5o%而世纪城的销售总额将占到其中的4o%甚至更多。世纪城这样完美的已经建成的项目只比同类楼盘高开1o%。简直就是低价倾销对于其他地新建楼盘推迟到三季度再推出将是明智的。
那些被套在静海楼市的热钱想要解套惟有寄托于二手房交易市场的复苏。二手房交易市场的复苏只要还要等更长的时间才行。
从去年沈氏纠合热钱集团涌入静海楼市直至在静海建总进行惨烈的控制权争夺这些热钱受到静海市政府与联投的凶顽狙击战火随后就蔓延到沈氏旗下的上市公司。横店能源、沈氏地产这些去年在证券市场还属于质优股的上市公司在经历资金裢风波与审计风暴之后有如被狂风暴雨吹过地黄花。凋败不堪了。
沈氏集团从旗下上市公司违规拆借资金达五十亿其中利用横店能源的授信额度从置信银行、省展银行这两家金融机构借贷近三十亿置信银行审请冻结沈氏集团手里握有的横店能源、沈氏地产的流通股资产要求平仓抵债。
一度从横店能源、沈氏地产十大流通股股东名单上消失的联合证投到零六年一季度。再度出现在十大流通股股东名单上分别以4.8%、4.9%分列十大流通股股东的第三、第四位此时正式提出收购沈氏集团被冰结地流通股资产的要求。
此时轮到联投跟沈氏集团争夺其旗下上市公司地控制权。
一季度联合证投在各上市公司的流能股名单上频频露相又特别钟情于矿产资源块板的上市公司联合证投最多露出水面的资产一度高达二百亿被业内誉为有色金属板块里最大的私募基金。
联投作为财团中的新贵轮廓越来越清晰地露出水面。由于沈氏地产的低迷。星湖控股成为东部地区的地产公司龙头零五年创利润二十五亿而星湖控制仅仅是星湖建设旗下的三大集团之一此时依托青龙湖建设集团正积极向中部的二线城市积极扩张。
新能源成为近期资本市场的热点联合新能源旗下仅太阳能电力集团主营业务太阳能电池及组件制造与销售零五年净利润达到三十亿。相对产能地扩张利润率相比零四年有所下降。
太阳能电池及组件的利润下降主要是上游高纯硅原料价格的持续暴涨新博硅业经过去瓶颈工程零五年光伏级高纯硅突破设计产能。产量达一千六百吨产值达到六亿。毛利润占7o%预计零六年产量不增加的情况下产值将因为价格的持续暴涨将实现产值翻倍达到十二亿。
得益于证券市场地复苏联投控股的上市公司市值大幅上扬联投仅在旗下上市公司控制地股权资产就过二百五十亿。
换在一年前联投提出收购沈氏集团被冰结的流通股的审请会让许多人嗤之以鼻而在今天沈氏集团垂垂欲坠联投如日中天而沈氏集团的衰退正是遭受联投凶顽的狙击造成的相关方面不得不认真的去对待这个问题。
这对沈氏集团内部来说真是一个惊
天噩耗。
6仲达愁眉不展对于庞大的集团致命的错误也许只需要一个就足够了。在一年之前沈氏集团号称拥有四百亿的资产仅在一年之后竟然缩水一大半。而套在沈氏集团脖子上的资金枷锁是越来越紧了。去年沈氏集团不仅从旗下上市公司以拆借、透支授信的方式挪用近五十亿的资金沈氏集团也直接从金融机构拆借四十亿的资金。
与一般的炒房热钱不同沈氏集团进入静海楼市的方式不是收购楼盘而是直接收购地产项目的股份或者是直接收购地产公司的股份。对于沈氏集团来说还存在一丝生机就是将这些地产项目与公司的资产重组到沈氏地产里面去由沈氏地产出资收购这些项目帮助沈氏集团解套。
但是静海楼市持续低迷而沈氏地产又在股战中遭受重创沈氏集团这种转嫁危机的行为显然不会得到市场的承认何况沈氏集团对沈氏地产还不是绝对控股最关键的联投不会给他们这个机会。