第三部第十四章把你骗到静海来公司搬入新的办公地点头绪很乱事情又多但是林泉还是给南港投资开公司占去很多精力不单公司的筹备、组建以及跟天星湖、豪城之间的合作林泉都亲自在幕后干涉。
新城镇计划涌入越多的开商、资金效应越大林泉现在就在打朱云天的主意一改开商地方保护的旧例劝说朱云天将佳诚开公司拉到静海去。
虽然林泉在月牙湖项目上赚得比他这个开商还多让他心里很不是滋味但是他还是愿意与林泉合作少点财比破产倒闭要好的多。
他随林泉在静海逗留了一周差不多将静海方方面面的人都接触了一遍又在泰明、郭保林的带领下到**娱乐了一遍朱云天确实感觉到静海是一个值得投资的好地方。
“朱总土地的事情顾姐帮你解决南港投资开公司握着四点六平方公里土地的审批权拆迁、土地平整的工作交给郭保林6洪地产动拆迁公司跟政府的关系很好在群众中也有威信绝对不会耽误开计划前期的规划以后的销售交给星湖做……”
朱云天让顾晓玲迷人的风情搞得有些晕头转向就是那种年轻貌美的助理也让人眼馋说及合作头脑才恢复一点清醒：“静海搞新区开里面的商机林先生跟我详细说过了。我也看好静海地展土地的费用六十七万好象有些高……”
林泉说道：“朱总投资的时机比天星湖还有豪城都要好星湖苑、毫城花园。现在在帮朱总你抬房价星湖现在接下星湖苑与豪城花园的营销。前后周期约在两年左右那时南港新城也将成熟房价也将到达一个新阶段朱总现在投资销售周期正好赶上那个时机。”
朱云天手里最得力的一名会计师、一名精算师李梅已经到星湖任财务副总监张婷也明确表示等月牙湖项目完全结束之后也会到星湖工作。
这时候朱云天有些算不过帐来一起过来的朱成东比他水平还差当然不能指望什么。
朱云天看着林泉说道：“我相信你地判断力两年后南港新城的房价能达到多少？”
“两年内南港新城地投资总额不会低于十亿房价会上升到两千五不过这个房价还只是跟城区接轨。考虑到渐热的房市自然增长幅度在２o％两年后的确切房价应该在三千左右。”
容积率２.o每平方米的土地成本为5oo元左右朱云成点点头说道：“林先生我相信你的判断不要让我亏本就是。”
林泉笑道：“朱总若是担心的话这样好不好？两年后新城镇的新楼盘均价达不到二千八星湖营销为佳城所做的营销宣传广告不收任何费用如果达到二千八收总房款的８％达到三千收总房款的1o％。当然我也承诺星湖营销在宣传费用上地投入不低于总房款地３％。”
朱云天颇为意动说道：“林先生果然是是精明的投资人容我考虑考虑。”
“朱总到静海来就是贵客我今天晚上还要参加一个会议就由泰总、郭总陪您到静海看看夜景……”
看着朱云天离去顾晓玲嗤笑：“看看静海的夜景还是看看静海的姑娘？”
“看静海的姑娘还不如看顾姐！”
“连我的便宜也敢占？”顾晓玲风情万种的横了林泉一眼“去年小柳将便宜送到你嘴里你还吐出来现在后悔来不及了小柳有男朋友了小伙子可比你还帅！”
柳致在一旁红着脸没有顾晓玲与林泉那么肆无忌惮。